Dobrý den vážení spoluvlastníci jednotky garáž,
 
na první schůzi SVJ jsem byl zvolen společným zástupcem „jednotky garáž“. Právně garáž není součástí společných prostor, ale má se chovat jako samostatná jednotka (byt), který ovšem má narozdíl od normální jednotky hromadu spoluvlastníků.
 
Na schůzi jsme se shodli na tom, že před každým hlasováním vyjádřím svůj názor, jak si myslím, že by jednotka garáž měla hlasovat (aby bylo vůči čemu se případně vymezovat). Normálně bychom to odbyli na fyzickém zasedání, u hlasování per rollam mi ovšem nezbývá než opět použít tuto cestu.
 
K aktuálnímu bodu hlasování již se sešlo 25 lístků (stav ke včerejšímu večeru), u bodu I. je zatím 100% doručených lístků PRO, u bodu II. jsou dva hlasy proti, zbytek je PRO.
 
Revize domu ale i případné formální právní kroky jsou nezbytné k tomu, abychom se přesvědčili, zda dům je postaven dle norem a neprojevily se během záruční doby závady. K jejich posouzení potřebujeme externí firmu. Zejména jednotka garáž, která leží z půlky podzemí, může být potencionálními vadami zasažena (vlhkost, odvětrávání, vady konstrukce…), takže je v zájmu jednotky garáž i celého domu, aby revize proběhla.
 
Řádné uplatnění případných vad je rovněž podmínkou toho, abychom měly zajištěnu nápravu a případně se mohli domáhat práv u soudu.
 
Rád bych všechny ujistil, že udělený souhlas neznamená, že obě částky budou vyčerpány celé. Rozhodně není v zájmu výboru bezhlavě utrácet za advokáty nebo za cokoli. Nicméně stavebněprávní spory bývají dlouhé a komplikované a vyžadují zkušenosti s tímto typem sporů.
 
Za těchto okolností avizuji, že bych za jednotku garáž navrhoval hlasovat PRO. Prosím o případné komentáře (zejména nesouhlasné, pokud budou). Hlasovat hodlám až ke konci lhůty, a to 17. 3. 2021 večer.  
 
Hezký den a díky
 
Michal Krejčík
zástupce jednotky garáž