Dobrý den, bohužel došlo při dostavbě čističky u parku k prokopnuti vodovodního řadu a postupně přestává téct voda v domech. Snad to brzy opraví. Hezký den výborOdesláno z mého chytrého telefonu Samsung Galaxy.

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,

po delší době si dovolujeme opět ozvat se souhrnem informací.
Co se tedy děje nebo dít bude?  
– účastníme se práce celosídlištního výboru, který má potneciál řadu věcí posouvat kupředu. Výsledkem jeho působení a spolupráce s MČ je kupříkladu zřízení parkovacího pruhu v Tryskovické, plánuje se rozšíření kapacit kontejnerů na tříděný odpad na vhodných místech na sídlišti
– prověřili jsme možnosti zabezpečení domu – o řešení necháme hlasovat, protože jde o zásadní investici. Nicméně realizace (a tedy i hlasování) bude muset zatím počkat až se na účtu SVJ nastřádá dostatečná rezerva. Předpokladáme, že se k tématu vrátíme v 1Q 2021.
– zopakovali jsme reklamaci trávníku před domem (nutná navážka aspoň nějaké vrstvy zeminy)
– drobnější závady jsou nahlášeny – bohužel někdy se musíme s jejich odstraňováním připomínat
– připravujeme se ve spolupráci s SBD na revizi domu v 1Q 2021 kvůli končící reklamační lhůtě.
A na závěr:
Protože je potřeba formálně schválit účetní závěrku za rok 2019 a nechat schválit zálohy na rok 2021 včetně klauzule, která umožní „klouzavé zálohy“ na další období, výbor SVJ využije zákonné úpravy, která umožňuje hlasování „per rollam“ (tedy písemně na dálku) namísto fyzického zasedání. To už jsme začali plánovat, ale aktuální opatření jeho konání znemožnila a je jasné, že do konce roku už tato možnost nebude.
Přesný výčet bodů bude na webu, a to včetně pravidel. Více již brzy

Držme si všichni palce!
Hodně zdraví
Váš výbor

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,

s mírným zpožděním referuji o účasti na celosídlištní schůzi na téma bezpečnost.
SVJ na sídlišti (tj. všechny fáze) utvořily celosídlištní výbor, který udržuje kontakt s radnicí a snaží se koordinovat na otázkách, která obyvatele trápí nebo zajímají. Jedno z témat je bezpečnost, protože nedávno se nejen náš dům ale i některé další staly terčem útoků neznámých pobertů.
Na popud celosídlištního výboru se tedy v červnu uskutečnila schůzka za účasti zástupců SVJ (podle počtu zúčastněných asi ne úplně všech, spíše těch aktivnějších), místostarosty a ředitele ZŠ Mgr. Martina Střelce a zástupců městské policie hl. m. Prahy i Policie České republiky.
Jaké jsou poznatky?
1) Zástupce PČR, který sám na sídlišti bydlí, seznámil přítomné se statistickými údaji za MČ Čakovice. MČ Čakovice se v rámci hl. m. Prahy řadí mezi ty vůbec nejbezpečnější části. Sám samozřejmě hned doplnil, že naprosto lidsky chápe, že se to špatně poslouchá těm, kteří byly nedávno dotčeni na svém majetku, ale statisticky prý se mohou obyvatelé Čakovic cítit bezpečně. Problémem vždy bývá výstavba s výskytem cizích lidí v okolí. Obecně ale vloupání do sklepů je v jednotkách ročně a u bytů či rodinných domků v celé MČ Čakovice (včetně Miškovic a Třeboradic) je ještě méně časté.
2) Na samotném sídlišti bydlí spousta policistů (prý doslova „v každém domě máme svého člověka“), kteří otázku bezpečnosti berou jako osobní věc.
3) Zástupce městské policie zrekapituloval vývoj obsazenosti místního oddělení od roku 2007, kdy začal populační růst v Čakovicích. Momentálně je počet členů MP 8, ale samozřejmě, že se musí střídat a navíc hlídky musí obsáhnout poměrně rozlehlý rajón (Čakovice, Miškovice, Třeboradice). Nelze tedy reálně předpokládat, že by hlídková činnost MP sama o sobě odradila od páchání trestných činů.
Co z diskuse vyplynulo?
a) Zástupci obou policií vyzvaly obyvatele, aby si „podezřelé noční zvuky“ nenechávali pro sebe. Nezřídka se prý stává, že obyvatelé sídliště v noci slyší podezřelé zvuky a vidí podezřelé osoby, ale je jim žinantní volat městskou nebo republikovou policii. Zástupci obou policií naopak požádali obyvatele sídliště o větší ostražitost, hlášení ničení majetku nebo pohybu podezřelých lidí na místech a v ačasech, které nejsou normální (typický příklad „muž s kapucí se ve dvě ráno prochází po sídlišti“). Přinejhorším půjde o planý poplach. Když tedy zaslechnete podezřelé zvuky, zajímejte se a při přetrvávajícím podezření volejte 156 nebo 158.
b) Totéž platí při vykazování bezdomovců z domů či veřejných prostranství. Místní bezdomovce prý policisté znají, místní bezdomovci se chovají slušně (nevyhazují věci z popelnic apod.) a jejich počet se pohybuje v jednotkách. Snaží se nevadit. Naopak „náplava“ se občas usídlí v domech na schodištích apod. Na to vždy    
c) Domy se musí lépe zabezpečit. Zástupci policií vyzdvihli zejména zábranné systémy, které stěžují přístup do domů. Ke kamerovým systémům byli skeptičtí, protože typický pachatel („kapuce, bunda“) stejně poznat není a policie tak má sice spoustu materiálu, ale jeho praktická využitelnost je sporná.
d) Místostarosta Mgr. Střelec naplánoval ještě jednu letní schůzku se zástupcem firmy specializující se na zabezpečení bytových domů. Na schůzku jsme vyslali svého zástupce (pan Kment), který si závěry vyslechne a následně bychom udělali společné schůzky s těmi z vás, kteří se nabídli pomoci se zabezpečením (ať již konzultací nebo konkrétním nabídkou).
Věřme, že do té doby nechají pobertové náš dům být.
Kromě jedněch dveří, které bohužel zámečník nenašel (chybí tabulka „sklep“), již byly vyměněna původní kování za bezpečnostní, opraveny byly i dveře do kolárny.
Kromě bezpečnostních otázek řešíme i otázku světelných čidel, které jsou zčásti zralé na výměnu. Jen to je bohužel na delší lokte:-/ Nepřestávejte tedy prosím psát dole případné poznatky, co nesvítí nebo naopak svítí pořád. Snažíme se dům procházet iderntifikovat slabá místa pravidelně rovněž sami.
Hezké léto a držte nám palce
 
Váš výbor

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,konečně jsme získali termín od technika, který v rámci záruční péče seřídí okna a balkónové dveře v bytech.Na nástěnce je papír, kde si můžete zaregistrovat čas návštěvy. Díky a hezký denVáš výborOdesláno z mého chytrého telefonu Samsung Galaxy.

Vážení spoluvlastníci,

právě dochází k rozesílce nových předpisů záloh na další roční období. K rozesílce kvůli průkaznosti dochází doporučenou poštou na adresu, kterou jste nahlásili. Za aktualizaci ještě jednou děkujeme.

Elektronickou rozesílku zatím nerealizujeme, protože jsme zatím nepřišli na to jak manuálně rozporcovat jedno velké pdf na jednotlivé předpisy. Ručně je to dost náročný proces.

Co se týká výše plateb – pak v předpisech bude již zahrnovat dlouhodobou zálohu („fond oprav“), jak byla odsouhlasena na členské schůzi.

Jinak byly zálohy ponechány tak jako na počátku bez ohledu na to, zda byly přeplatky nebo nedoplatky. Důvody jsou dva:

1) Formální: Chybí nám obecně odsouhlasené pravidlo v rámci SVJ (zda se má výše záloh poměrně zvyšovat či snižovat při nedoplatku či přeplatku), protože členská schůze se na tom zatím neusnesla. Na podzim toto pravidlo navrhneme.

2) Věcný: Rok 2019 nebyl u žádného bytu „normální“, takže nikdo vlastně nemá osahánu normální průběžnou spotřebu napříč celým rokem (část roku byly všechny byty prázdné a pak byla různě vysoká spotřeba vody kvůli úklidu a praní atd. atd.). První „normální“ a úplný rok tedy bude až letošní. Jinými slovy, přeplatek za rok 2019 nemusel automaticky znamenat, že záloha je pro běžný rok vysoká. Může být důsledek neobývání bytu. Ale podobně to funguje i u nedoplatků, které také měly řadu svých různých příčin.

Prosíme vyzvedněte si nové předpisy a nastavte si novou výši záloh ve svém internetovém bankovnictví (trvalé příkazy).

S pozdravem

Váš výbor 

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,opět (ano opět) nám před vjezdem do garáží přistál velkoobjemový kontejner podle všeho náležející k protějšímu domu. K takovéto chybě dochází u developera zjevně maximálně 2x za deset let:)Požádali jsme opět o přemístění. Než se tak stane, tak pokud máte doma jakýkoliv větší odpad, neváhejte kontejner využít. Aspoň pro něco to je dobré.;-)Nevýhodou samozřejmě je, že při přeplnění bude vznikat nepořádek kolem, proto budeme trvat na včasném odvozu, pokud se ho nepodaří mezitím přemístit.Hezký den Váš výborP.S. uskutečnila se bezpečnostní schůzka se zástupci SVJ na sídlišti, policie ČR i městské a místostarosty. Informace a dojmy již brzy (až se podaří je sepsat)Odesláno z mého chytrého telefonu Samsung Galaxy.

Milí obyvatelé a spoluvlastníci,jistě jste si všimli, že nám omylem přistál před garáží velkoobjemový kontejner. Bude prý brzy odstraněn. Nicméně pokud máte doma cokoli objemnějšího, tak neváhejte kontejner využít;) Hezký den výbor

“ Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,

v tomto příspěvku bychom rádi shrnuli další postup ohledně časově náročnějších a dražších opatření, které by měly eliminovat riziko dalších vloupání. Některá se doplňují, jiná možná nemá smysl kombinovat. Nyní ale uvádíme jen výčet bez dalšího hodnocení či preference.

Děkujeme některým z Vás za již zaslané tipy, určitě je zužitkujeme.

Idea je taková, že bychom oslovili několik firem, aby nám zaslali alespoň rámcovou cenovou nabídku a technickou specifikaci (jak by to vypadalo) a na podzimní schůzi SVJ bychom konkrétní varianty předložili k rozhodnutí. Tou dobou již budeme mít alespoň nějaké prostředky (dlouhodobé zálohy ve výši schvalené schůzí se budou platit od 1.7., předpisy obdržíte poštou)

Zde okruhy možných opatření:
I. MECHANICKÉ ZABEZPEČENÍ
1) Lepší mechanické zajištění dveří kolárny a do chodeb ke sklepům
  –  bezpečnostními dveřmi „s trnem“, který by zajížděl do podlahy/do futer
  – dodatečné mříže
2) Vybavení sklepních kójí lepšími zámky a případně též mřížemi.
3) Zajištění mezery u stropu u sklepních kójí, které usnadňují vytipování vhodné kóje pro zloděje
(Body 2 a 3 by byly pouze na náklady vlastníků, ale můžeme poptat hromadnou zakázku a tím asi i lepší cenu)
4) výměna garážových vrat za bytelnější 
 
II. ELEKTRONICKÉ ZABEZPEČENÍ
1) Rozšíření a zkvalitnění čipového systém u vstupu do domu a do garáží a sklepních chodeb (ovšem s čipy evidovanými)
 –  levnější, ale inteligentní čipový systém s možností ovládání a evidování čipů
 –  dražší čipový systém postavený na bázi zabezpečovacích systémů s poplachovou funkcí
2) kamerový systém se záznamem (a průběžným mazáním po XX hodinách) v garážích (a případně u vchodu) – o GDPR víme;)
3) Kompletní zabezpečovací systém s napojením na pult centrální ochrany.
“  
Máte-li jakékoli konkrétní tipy či doplnění, tak je prosím pošlete na vybor@ dumazalka.cz(mailto:vybor@dumazalka.cz) . Budeme je evidovat (ne nutně bychom na každý podnět reagovali, tak se dopředu omlouváme). “

S pozdravem a díky za spolupráci a podporu

váš výbor „

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci domu,

dvakrát krátce po sobě jsme se náš dům stal terčem nájezdu neznámých zlodějů – vždy došlo k rozlomení vložek a proniknutí dovnitř.

Rádi bychom proto shrnuli, jaká opatření už byla učiněna a jaká budou učiněna v brzké době (cca 14 dní)

1) u dvou vykradených chodeb a kolárny (tedy u dvěří do společných prostor) bylo instalováno lepší kování. Jak se ukázalo, přes něj už se do kolárny zloději nedostali.

2) totéž lepší kování bude instalováno i na dosud nevykradené chodby (cca do 14 dní)

3) na novém kování je „koule“ (tedy už ne klika), je potřeba ale dveře ZAMYKAT, aby to mělo účinek

4) budou opraveny dveře od kolárny, které už zloději při druhém pokusu  „dodělali“ – ale nepřekonali je (oprava cca do 14 dní)

5) budou upraveny vchodové dveře, protože zloději pronikli právě tudy (pajcrem odcvakli jazýček a otveřeli si). Bude instalován kryt překrývající jazýček, aby to nešlo tak snadno přelstít (cca do 14 dní).  

6) byly instalovány informační tabulky s pokyny (zavírejte vchodové dveře, čekejte až se zavřou vrata od garáže a ptejte se, pokud zaznamenáte neznámé lidi – přinejhorším se seznámíte se svými sousedy

S pozdravem a díky za spolupráci

výbor

Dobrý večer,

posíláme další informace.

1) protože SVJ má uzavřenou pojistku, která se (za určitých podmínek) vztahuje i na sklepy, pokusíme se uplatnit škodu na pojišťovně.

2) ti, kteří evidují nějakou škodu, prosím nechť kontaktují sami místní oddělení Čakovice na tel. 974 859 850 a po telefonické dohodě zašlou emailem  údaje o majiteli, číslo bytu, číslo sklepu včetně detailního popisu škod (včetně zámku a kliky od sklepní kóje – ta jsou ve vlastnictví majitelů sklepů). E-mail na oddělení je orp3.mop.cakovice.ds@pcr.cz (mailto:orp3.mop.cakovice.ds@pcr.cz) . Policie nejdřív tvrdila, že vás obvolá, ale kvůli počtu skelpů na to nemá kapacity. Omlouvám se za informační šum.

3) podklady od Policie (protokol) a k odcizeným věcem (účtenky, fotografie nebo alespoň popis s uvedením ceny), prosím zašlete na vybor@dumazalka.cz (mailto:vybor@dumazalka.cz) . Na konci prvního červnového týdne bychom škodu hromadně uplatnili na pojišťovně přes pojistku na dům.

4) Majitelé sklepů si výměnu poškozených zámků u svých kójí musí zajistit sami (aby jen oni sami měli klíče). Sklepy jsou provizorně zajištěny policejními páskami.

V následujících zprávách budeme informovat o provedených opatřeních, opatřeních, která budou realizována v nejbližších dnech a pak o návrzích opatření, která si vyžádají více času (i peněz).

S pozdravem a díky za spolupráci

výbor