Vážení spoluvlastníci, 

rádi bychom Vás upozornili na změny v legislativě, které se týkají vyhlášky MMR č. 269/2015 Sb. novelizovaná vyhláškou č. 274/2023 Sb. a také vyhláška č. 345/2002 Sb. novelizovaná vyhláškou č.127/2024 Sb.

K čemu došlo? Změna poměru základní a spotřební složky.

Dosud (do vyúčtování) byl pro náš dům stanoven vyhláškou na  40% základní složky („celodomovní“) a 60% individuální spotřební složky („bytová“). 

Náš dům spadá do klasifikační třídy nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a tím je nám určen nový poměr základní a spotřební složky – nově tedy 60% (celodomovní) : 40% (individuální).

Co to v praxi bude znamenat?

S ohledem na to, že vnější obálka našeho domu má velmi dobré tepelné vlastnosti, nedochází k velkému úniku z bytů do vnějšího prostoru. Naopak dochází více k přestupu tepla do okolních bytů. Byty vytápějící na vyšší teplotu pak teplem dotují okolní byty.

Na tuto situaci právě reaguje změna vyhlášky. Průměrný byt by měl na vytápění lehce ušetřit. Neobývaný byt, který má stažené topení na 0 a teplem ho dotují ostatní, bude mít náklady lehce vyšší.

Vyhláška umožňuje úpravu. K té ale potřebujeme zkušenosti a vstupy. 

Vyhláška umožňuje korekci o 10%, která podléhá schválení shromáždění. Ale k jakékoli změně nemáme aktuálně dostatek vstupů opřených o reálnou zkušenost a dopady změny vyhlášky poznáme až při vyúčtování v roce 2025.

V případě dotazů jsme k dispozici

výbor SVJ