Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,konečně jsme získali termín od technika, který v rámci záruční péče seřídí okna a balkónové dveře v bytech.Na nástěnce je papír, kde si můžete zaregistrovat čas návštěvy. Díky a hezký denVáš výborOdesláno z mého chytrého telefonu Samsung Galaxy.

Vážení spoluvlastníci,

právě dochází k rozesílce nových předpisů záloh na další roční období. K rozesílce kvůli průkaznosti dochází doporučenou poštou na adresu, kterou jste nahlásili. Za aktualizaci ještě jednou děkujeme.

Elektronickou rozesílku zatím nerealizujeme, protože jsme zatím nepřišli na to jak manuálně rozporcovat jedno velké pdf na jednotlivé předpisy. Ručně je to dost náročný proces.

Co se týká výše plateb – pak v předpisech bude již zahrnovat dlouhodobou zálohu („fond oprav“), jak byla odsouhlasena na členské schůzi.

Jinak byly zálohy ponechány tak jako na počátku bez ohledu na to, zda byly přeplatky nebo nedoplatky. Důvody jsou dva:

1) Formální: Chybí nám obecně odsouhlasené pravidlo v rámci SVJ (zda se má výše záloh poměrně zvyšovat či snižovat při nedoplatku či přeplatku), protože členská schůze se na tom zatím neusnesla. Na podzim toto pravidlo navrhneme.

2) Věcný: Rok 2019 nebyl u žádného bytu „normální“, takže nikdo vlastně nemá osahánu normální průběžnou spotřebu napříč celým rokem (část roku byly všechny byty prázdné a pak byla různě vysoká spotřeba vody kvůli úklidu a praní atd. atd.). První „normální“ a úplný rok tedy bude až letošní. Jinými slovy, přeplatek za rok 2019 nemusel automaticky znamenat, že záloha je pro běžný rok vysoká. Může být důsledek neobývání bytu. Ale podobně to funguje i u nedoplatků, které také měly řadu svých různých příčin.

Prosíme vyzvedněte si nové předpisy a nastavte si novou výši záloh ve svém internetovém bankovnictví (trvalé příkazy).

S pozdravem

Váš výbor 

Vážení obyvatelé a spoluvlastníci,opět (ano opět) nám před vjezdem do garáží přistál velkoobjemový kontejner podle všeho náležející k protějšímu domu. K takovéto chybě dochází u developera zjevně maximálně 2x za deset let:)Požádali jsme opět o přemístění. Než se tak stane, tak pokud máte doma jakýkoliv větší odpad, neváhejte kontejner využít. Aspoň pro něco to je dobré.;-)Nevýhodou samozřejmě je, že při přeplnění bude vznikat nepořádek kolem, proto budeme trvat na včasném odvozu, pokud se ho nepodaří mezitím přemístit.Hezký den Váš výborP.S. uskutečnila se bezpečnostní schůzka se zástupci SVJ na sídlišti, policie ČR i městské a místostarosty. Informace a dojmy již brzy (až se podaří je sepsat)Odesláno z mého chytrého telefonu Samsung Galaxy.

Dobrý den,

Pražská teplárenská a.s. zveřejnila každoroční plánovanou letní odstávku teplé vody.

Tato odstávka proběhne od 11.7.2020 0:00 hodin do 17.7.2020 23:59 hodin.

Další info na:  https://www.ptas.cz/odstavky-a-poruchy/

Výbor SVJ

Vážení obyvatelé a spolumajitelé,

dovolte stručně shrnout vývoj v rámci května 2020 ohledně údržby domu a některých praktických postřehů. 

1) Oprava zábradlí na schodišti vyřešena.

2) Čekáme na termín od technika na hromadné seřízení oken a balkónových dveří v bytech

3)  Trávník u domu byl v rámci reklamace zkypřen a oset na začátku května. Bohužel přišel prakticky vzápětí prudký déšť, který udělal z půdy tvrdý mlat. Pokusili jsme se svépomocí experimentálně opět zkypřit část trávníku u vchodu (cca 1/10) a zasít více travního semene. Uvidíme, zda nynější deště nějak pomohou Zatím to na velké vítězství nevypadá.

4) Bylo svépomocí provedeno částečné vypletí trávníku od bodláků a jiných agresivních plevelů, které se bohužel uchycují a rostou mnohem ochotněji a rychleji než tráva. Bude třeba opakovat, bude možná svolána dobrovolnická akce.

5) Pejsky prosím venčete mimo trávník před domem. Přes ulici je pole a stromy. Upozorňujte samozřejmě i kolemjdoucí majitele pejsků. Jinak ten úhor nevzejde nikdy. 

6) Na našem domě nalezly zalíbení jiřičky po svém návratu z Afriky. Jest to na jednu stranu romantické a jistě poučné pro školní mládež (hnízdění lze z několika oken sledovat zblízka). Negativum jest poměrně zadělaná fasáda a okna na několika místech (blátem a výkaly) a možné narušení fasády do budoucna. Podle zákona (§ 5a zákona č. 114/1992 Sb.) nelze postavená hnízda nijak ničit ani narušovat jejich hnízdění. Prosíme tedy všechny o respektování tohoto stavu, jak je. Teď se nic dělat nedá a nesmí. Na podzimní schůzi SVJ můžeme prodiskutovat, zda si přejete učinit nějaká preventivní opatření pro příští sezónu (zešikmení rohů dodatečnými lištami, aby nebylo zahnízdění tak snadné apod. – ovšem bude nutné vzít v úvahu výšku, v jaké by se to montovalo a cenu) anebo tomu necháme volný průběh a s novými spolunájemníky budeme žít v míru.

7) Nejčastější závadou jsou světelná čidla. Začali jsme dělat statistiku dotčených čidel, abychom se zaměřili na ty nejvíce problematická. Opravář chodí, ale výsledky jsou střídavé. Rozhodně prosíme čidla sami neštelujte ani s nimi nehýbejte!

8)   Osvědčilo se psaní (neurgentních) závad na volnou A4 u výtahu. Každý den ji kontrolujeme, takže klidně využijte tuto plochu pro indikaci závady. Výbor ji nahlásí. Hlášení e-mailem je samozřejmě možné také.

9) Byly seřízeny společné dveře od sklepů v garáži mínus 1. patro, protože se nevracela klika a dveře se tak ani nezabuchovaly. Nyní už by měly zaklapávat normálně. Prosíme, vždy dveře od společné chodby ale při odchodu zamykejte.  

10) Prosíme zavírejte za sebou vchodové dveře. Často se stává, že dům je dokořán. Bude instalována informační tabulka.

11) Ačkoli je praxe už leckde jiná (rozvolněná), dosud platí opatření spojená s prevencí šíření koronaviru (zejména nutnost při shromážděních dodržovat mezi všemi účastníky min. 2 metry a povinnost mít roušky). Tato opatření dost komplikují konání schůze, abychom se na ní vůbec slyšeli bez pomoci ozvučovací techniky. Proto výbor SVJ s odkazem na zákon č. 191/2020 Sb., tzv. „Lex COVID“ (§ 21 per analogiam) svolá řádné shromáždění ke schválení účetní závěrky a dalším povinným bodům až na podzim a schůzi spojí s diskusí nad možnostmi zabezpečení domu (viz diskuse v reakci na předchozí příspěvky a témata k zabezpečení domu.

12) Prosíme diskusi na webu pod příspěvky využívejte k obecnému zamyšlení a návrhům. Máte-li individuální dotaz nebo podnět typu nedorazilo mi vyúčtování, prosím používejte kontaktní mail vybor@dumazalka.cz

Děkujeme za spolupráci

výbor SVJ