Instalace klimatizace v bytě 209 – oznámení záměru

Vážení spoluvlastníci, 

na shromáždění dne 22. 11. 2021 byl schválen postup pro schvalování instalace klimatizací v bytových jednotkách. 

I. Shromáždění udělilo výboru mandát pro rozhodování a schvalování instalace venkovních klimatizačních jednotek, pokud žadatel dodá minimálně následující podklady:
a) Souhlas majitelů všech bytových jednotek bezprostředně sousedících s bytovou jednotkou žadatele, včetně bytových jednotek v patře nad a v patře pod bytovou jednotkou žadatele.
b) Technickou specifikaci zařízení, která obsahuje zejména údaj o hlučnosti zařízení
c) Informace o realizační firmě
d) Dokumentaci plánované realizace
e) Souhlas žadatele, že:
i) V případě nutnosti úprav společných prostor nevzniká žadateli nárok na případnou demontáž a montáž ze společných prostředků SVJ.
ii) V případě poškození fasády související s provozem a instalací klimatizace (např. kondenzátem) je vlastník klimatizace povinen odstranit závadu na vlastní náklady.

Podle bodu IV. usnesení má výbor souhlas anebo záměr udělit souhlas ztveřejnit na internetových stránkách SVJ, aby bylo možné podle stanov případně vyvolat svolání shromáždění.  V případě svolání shromáždění za účelem hlasování o změně souhlasu výboru, může výbor účinnost svého souhlasu odložit nebo pozastavit.

Byli jsme požádáni vlastníkem jednotky č. 209 o souhlas s instalací, přičemž podle názoru výboru doložil potřebné dokumenty. V souladu s usnesení z 21. 11. 2021 zveřejňujeme tento záměr a dáváme prostor pro případný postup dle stanov. 

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ Tryskovická 1015

Oprava povrchu garáží kvůli protékání – duben – první avízo

Vážení spoluvlastníci, 

jak jsme vás informovali na shromáždění, opakovaně řešíme s developerem reklamaci protékající vody z -1. patra do -2. patra garáží. Protože opakované pokusy opravit protékání „zdola“ nevedly k výsledku, bylo s developerem dohodnuto, že oprava proběhne „shora“. Termín bude v průběhu dubna. 

Postup bude spočívat ve vyfrézování na dvou až třech místech v horním patře garáží, vyspárování a přetření novým nátěrem. To si vyžádá součinnost od nás všech ve dvou ohledech: 

1) Kvůli frézování povrchu bude zapotřebí, aby vybraní spoluvlastníci vyparkovali svá auta mimo garáže. Práce budou probíhat v blízkosti jejich stání anebo na nich. Čísla stání a datum včas oznámíme. 

2) Ostatní spoluvlastníci budou moci svá auta nechat, kde jsou, ale po dobu cca 48 hodin (mělo by to být snad i méně) bude zcela zamezen výjezd z garáží a vjezd do nich (logicky – buď bychom jezdili přes pracovníky anebo přes schnoucí povrch).

Tuto zprávu posíláme jako avízo. Zatím není třeba činit nic. Datum a podrobnější pokyny zašleme, až bude jasnější termín a postup oprav. 

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ Tryskovická 1015

Zahájen svoz bioodpadu

Rádi bychom Vás informovali, že dochází po zimní přestávce k obnovení sezónního svozu bioodpadu.

Sezónní svoz bioodpadu bude v tomto roce probíhat již od 1. března do 15. prosince 2025.

Odkazy na harmonogramy naleznete zde: https://www.psas.cz/harmonogram-svozu-bioodpadu

Připomínáme co patří a nepatří do BIOpopelnice

ANO

  • tráva
  • listí
  • plevel
  • košťály
  • zbytky rostlin, ovoce, zeleniny
  • tropické ovoce a banány
  • čajový odpad
  • čajový sáček papírový
  • kávová sedlina (bez filtru)
  • substrát a zemina z květináčů
  • drny se zeminou (bez kamení)
  • větvičky
  • dřevní štěpka a drť
  • čisté piliny a hobliny    
  • čisté seno a sláma
  • skořápky od ořechů
  • pecky
  • kůra
  • jehličí, šišky
  • houby, mech
  • plesnivý bioodpad výše uvedený

NE

  • všechny typy sáčků: papírové, plastové, biologicky rozložitelné, kompostovatelné
  • biologicky rozložitelné plasty
  • biologicky rozložitelné nádobí
  • pečivo, vejce, skořápky od vajec
  • papírové kapesníky čisté i znečištěné, papírové utěrky, ruličky od toaletního papíru, proložky na vejce
  • kompostovací pleny
  • papír, noviny
  • obalové materiály, sklo
  • živočišné zbytky z kuchyní, kosti
  • mléčné výrobky, tuky, oleje (i rostlinný)
  • pivo, sladové mláto, lihoviny, zbytky z výroby lihovin
  • zvířecí exkrementy, uhynulá zvířata
  • peří, chlupy, vlasy
  • znečištěné piliny, hobliny, podestýlky
  • kamení, prach, popel – i dřevěný popel
  • zemina ze zahrady
  • žvýkačky

Deratizace na celém sídliště

Vážení vlastníci a nájemníci,

byl zaznamenán výskyt krys a potkanů na našem sídlišti. Po delší diskuzi s vedením městské částí se podařila prosadit deratizace na celém sídlišti.

Dle aktuální informace z radnice by měla proběhnout v následujících dnech dle počasí.

Prosíme, dejte pozor s dětmi a pejsky na nástrahy/pasti, které budou kladeny viz info z deratizační firmy níže.

Informace o deratizaci:

„K provedení celého deratizačního zásahu budou použity granulované a voskové nástrahy. Jejich rozmístění na volných prostranstvích bude zabezpečeno tak, aby byly chráněny před rušivými klimatickými vlivy a zároveň nedocházelo ke zbytečným kontaminacím prostředí. Nástraha bude kladena přímo do myších nor a do přirozených úkrytů hlodavců tak, aby nebyla viditelná a byla dostupná pouze hlodavcům.

Při výkonu speciální ochranné deratizace dodržujeme standardní metodiku, vyplývající z požadavků zákona č.258/2000 Sb. – o ochraně veřejného zdraví. Na hubení myšovitých hlodavců používáme pouze přípravky schválené Ministerstvem zdravotnictví ČR – hlavním hygienikem ČR. K výkonu této profese vlastníme příslušná oprávnění a osvědčení o odborné způsobilosti provozovat DDD služby.“

Výbor SVJ

Shromáždění SVJ čtvrtek 6. 2. 2025 v 19:00

Vážení spoluvlastníci, 

dovolujeme si Vás pozvát na shromáždění SVJ Tryskovická 1015 dne 6. 2. 2025 od 19:00 v garážích mínus 2. 

Prosíme o účast, zmocnění jiného spoluvlastníka anebo hlasování pomocí korespondenčního lístku (stačí podepsaný scan na e-mail vybor@dumazalka.cz).  

Na programu je především volba dvou členů výboru, protože bude končit funkční období. Kandidáty jsou stávající členové Ing. Dočekal a JUDr. Krejčík. Žádná další nominace dosud výboru nedorazila.

Pozvánka a materiály byly vhozeny do poštovních schránek a zasíláme je i elektronickou cestou. 

Zástupce garáží bude hlasovat podle většiny přítomných. 

Děkujeme za účast a spolupráci 

výbor SVJ Tryskovická 1015

Avízo o shromáždění – nutnost volby dvou členů výboru (končíci funkční období)

Vážení spoluvlastníci, 
 
brzy uplyne 5 let od volby současných 2 členů výboru – JUDr. Michala Krejčíka a Ing. Michala Dočekala. Funkční období je 5-leté a skončí 19. 2. 2025. JUDr. Michal Krejčík a Ing. Michal Dočekal vyjádřili vůli ve svých funkcích pokračovat a kandidují tedy opětovně na členy výboru.

Zároveň si dovolujeme informovat, že je zde i možnost kandidatury i pro další spoluvlastníky. Spoluvlastníci mohou navrhnout svou kandidaturu výboru. Výbor pak návrh zahrne do pozvánky a hlasovacího lístku, případně lze kandidaturu vznést i při zahájení samotného shromáždění.

Usnesení o volbě Ing. Martin Hromádka a Ing. Norberta Kmenta (coby náhradníka) zůstanou nedotčena (volba proběhla dne 22. 11. 2021).

S ohledem na výše uvedené, proto výbor svolá shromáždění na začátek února za účelem volby dvou členů výboru. Pozvánky budou distribuovány kolem 20. 1. 2025.

Díky za spolupráci

Výbor SVJ Tryskovická 1015

žádost o odstranění gauče z chodby

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

dovolujeme si majitele gauče zdvořile ale důrazně požádat o odstranění tohoto gauče z chodby ve 3. patře (podesta u výtahu). 

Považovali jsme to za dočasný stav během stěhování, ale z dní se staly týdny a začíná se z toho stávat stav trvalý. A ten je nepřípustný. Čeká nás brzy protipožární kontrola a chodby nejsou určeny ke skladování nábytku ani dalších předmětů. 

Žádáme o odstranění do 12. 1. 2025. 

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ Tryskovická 1015

Informace o změně pravidel rozúčtování tepla

Vážení spoluvlastníci, 

rádi bychom Vás upozornili na změny v legislativě, které se týkají vyhlášky MMR č. 269/2015 Sb. novelizovaná vyhláškou č. 274/2023 Sb. a také vyhláška č. 345/2002 Sb. novelizovaná vyhláškou č.127/2024 Sb.

K čemu došlo? Změna poměru základní a spotřební složky.

Dosud (do vyúčtování) byl pro náš dům stanoven vyhláškou na  40% základní složky („celodomovní“) a 60% individuální spotřební složky („bytová“). 

Náš dům spadá do klasifikační třídy nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a tím je nám určen nový poměr základní a spotřební složky – nově tedy 60% (celodomovní) : 40% (individuální).

Co to v praxi bude znamenat?

S ohledem na to, že vnější obálka našeho domu má velmi dobré tepelné vlastnosti, nedochází k velkému úniku z bytů do vnějšího prostoru. Naopak dochází více k přestupu tepla do okolních bytů. Byty vytápějící na vyšší teplotu pak teplem dotují okolní byty.

Na tuto situaci právě reaguje změna vyhlášky. Průměrný byt by měl na vytápění lehce ušetřit. Neobývaný byt, který má stažené topení na 0 a teplem ho dotují ostatní, bude mít náklady lehce vyšší.

Vyhláška umožňuje úpravu. K té ale potřebujeme zkušenosti a vstupy. 

Vyhláška umožňuje korekci o 10%, která podléhá schválení shromáždění. Ale k jakékoli změně nemáme aktuálně dostatek vstupů opřených o reálnou zkušenost a dopady změny vyhlášky poznáme až při vyúčtování v roce 2025.

V případě dotazů jsme k dispozici

výbor SVJ

Začátek topné sezóny – prosba o kontrolu stoupaček a radiátorů

Vážení spoluvlastníci a obyvatelé domu, 

Pražská teplárenská, a.s. zahájila topnou sezónu. V nejbližších dnech začne spouštět celý systém. 

1) Prosíme zkontrolujte svoji ovládací páku ve stoupačce u kalorimetrů.  Pokud by se u spuštěné páky objevily kapky vody, informujte nás. 

2) Po spuštění systému odvzdušněte všechny radiátory v bytech. V návaznosti na spuštění topné sezóny prosíme majitele bytů v posledních patrech, aby zkontrolovali pojistné ventily ve svých stoupačkách. Ventil by měl být suchý , pokud není, žádáme o informaci a necháme seřídit.

Děkujeme za spolupráci 

výbor SVJ Tryskovická 1015/21